Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 110

Villa · 117 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.356 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.608.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden feb. 2017
132k701k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.645.000 kr.I dag · vores estimat1.608.446 kr.Markedet · 1992349.245 kr.Markedet · 1993478.998 kr.Markedet · 1994459.342 kr.Markedet · 1995373.347 kr.Markedet · 1996547.677 kr.Markedet · 1997651.222 kr.Markedet · 1998702.702 kr.Markedet · 1999494.325 kr.Markedet · 2000791.856 kr.Markedet · 2001637.065 kr.Markedet · 2002676.611 kr.Markedet · 2003687.609 kr.Markedet · 2004827.775 kr.Markedet · 2005544.518 kr.Markedet · 2006815.139 kr.Markedet · 2007585.000 kr.Markedet · 20081.311.219 kr.Markedet · 2009848.016 kr.Markedet · 2010765.648 kr.Markedet · 2011730.665 kr.Markedet · 2012874.341 kr.Markedet · 20131.071.252 kr.Markedet · 20141.043.991 kr.Markedet · 20151.202.760 kr.Markedet · 20161.146.951 kr.Markedet · 20171.306.188 kr.Markedet · 20181.427.985 kr.Markedet · 20191.028.898 kr.Markedet · 20201.051.947 kr.Markedet · 20211.530.126 kr.Markedet · 20221.392.768 kr.Markedet · 20231.474.785 kr.Markedet · 20241.318.824 kr.Markedet · 20251.365.741 kr.Markedet · 20261.343.277 kr.Markedet · 20272.408.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²262 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²193 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²199 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²160 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²179 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²42 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²37 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²73 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²108 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²117 m14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden