Neptunvej 9, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 80 m².1.112.720 kr.
2Vores vurdering1.111.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 876.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg876.500 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	61 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	82 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	92 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	362 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	275 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	185 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	429 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	352 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	383 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	451 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu