Neptunvej 39, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 981 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.789 kr/m².539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 11.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering503.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,62 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte695.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	147 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	135 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	218 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	269 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	488 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	578 m	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	391 m	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	543 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	161 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	267 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu