Neptunvej 23, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 71 m².987.539 kr.
2Vores vurdering906.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,28 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1995 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	159 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	114 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	42 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	77 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	299 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	211 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	343 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	147 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	563 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 26 4900 Nakskov	69 m²	551 m	13-11-2023	920.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu