Neptunvej 16, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 75 m².1.043.175 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering777.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	103 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	34 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	102 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	70 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	124 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	370 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	295 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	216 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	651 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	145 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu