Neerlandiavej 276, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 73 m².1.220.487 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering866.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,29 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neerlandiavej 22 7673 Harboøre	74 m²	664 m	24-03-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Neerlandiavej 29, Vejlby 7673 Harboøre	71 m²	637 m	16-10-2026	1.657.000 kr.	23.338 kr./m²
Neerlandiavej 224, Vejlby 7673 Harboøre	80 m²	231 m	21-10-2024	1.115.000 kr.	13.938 kr./m²
Neerlandiavej 174, Vejlby 7673 Harboøre	80 m²	338 m	25-05-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Neerlandiavej 204, Vejlby 7673 Harboøre	82 m²	259 m	05-05-2025	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Neerlandiavej 246, Vejlby 7673 Harboøre	61 m²	140 m	06-08-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Neerlandiavej 162, Vejlby 7673 Harboøre	84 m²	390 m	12-09-2025	1.465.000 kr.	17.440 kr./m²
Neerlandiavej 154, Vejlby 7673 Harboøre	84 m²	407 m	06-01-2024	1.249.000 kr.	14.869 kr./m²
Neerlandiavej 136, Vejlby 7673 Harboøre	84 m²	445 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	13.690 kr./m²
Neerlandiavej 212, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	226 m	12-11-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu