Neerlandiavej 240, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 71 m².1.187.049 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering880.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte850.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neerlandiavej 276, Vejlby 7673 Harboøre	73 m²	190 m	13-11-2024	1.225.000 kr.	16.781 kr./m²
Neerlandiavej 29, Vejlby 7673 Harboøre	71 m²	448 m	16-10-2026	1.657.000 kr.	23.338 kr./m²
Neerlandiavej 22 7673 Harboøre	74 m²	485 m	24-03-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Neerlandiavej 224, Vejlby 7673 Harboøre	80 m²	146 m	21-10-2024	1.115.000 kr.	13.938 kr./m²
Neerlandiavej 174, Vejlby 7673 Harboøre	80 m²	155 m	25-05-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Neerlandiavej 246, Vejlby 7673 Harboøre	61 m²	63 m	06-08-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Neerlandiavej 212, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	49 m	12-11-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Neerlandiavej 204, Vejlby 7673 Harboøre	82 m²	74 m	05-05-2025	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Neerlandiavej 36, Vejlby 7673 Harboøre	62 m²	468 m	03-07-2025	1.175.500 kr.	18.960 kr./m²
Neerlandiavej 162, Vejlby 7673 Harboøre	84 m²	201 m	12-09-2025	1.465.000 kr.	17.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu