Nederskovvej 127, Skov Vallenderød

Villa · 291 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 12.641 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 12641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.242 kr/m².3.450.500 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.633.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	219 m²	243 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	11.872 kr./m²
Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	201 m²	1,7 km	26-08-2024	3.750.000 kr.	18.657 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	3,9 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	4,0 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	155 m²	1,5 km	06-02-2024	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	2,9 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	3,2 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	3,8 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	3,6 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Bukkerupvej 113, Bukkerup 4340 Tølløse	280 m²	5,9 km	07-07-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu