Nederskovvej 122, Skov Vallenderød

Villa · 131 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.115 kr/m².2.201.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.799.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2023feb.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	219 m²	31 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	11.872 kr./m²
Tåstrupvej 257, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	123 m²	1,0 km	21-12-2023	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	155 m²	1,6 km	06-02-2024	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	3,7 km	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	3,8 km	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	3,8 km	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	3,6 km	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	4,0 km	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Søndermarken 34 4340 Tølløse	120 m²	3,3 km	19-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	3,7 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu