Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nedenomsvej 25

Villa · 205 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.703 kr/m².9.402.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedenomsvej gns: 44.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.304.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden nov. 2017
1,3M3,5M5,8M8,0M10,3M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20174.200.000 kr.I dag · vores estimat6.304.836 kr.Markedet · 19921.362.840 kr.Markedet · 19931.572.965 kr.Markedet · 19941.829.830 kr.Markedet · 19951.810.970 kr.Markedet · 19961.965.540 kr.Markedet · 19972.099.610 kr.Markedet · 19982.652.905 kr.Markedet · 19992.956.305 kr.Markedet · 20003.014.525 kr.Markedet · 20012.666.230 kr.Markedet · 20023.331.250 kr.Markedet · 20033.229.365 kr.Markedet · 20043.605.130 kr.Markedet · 20053.889.465 kr.Markedet · 20065.771.365 kr.Markedet · 20075.494.820 kr.Markedet · 20085.132.585 kr.Markedet · 20094.447.270 kr.Markedet · 20104.200.860 kr.Markedet · 20114.668.260 kr.Markedet · 20124.879.205 kr.Markedet · 20133.837.805 kr.Markedet · 20145.033.365 kr.Markedet · 20154.364.040 kr.Markedet · 20165.413.025 kr.Markedet · 20175.624.995 kr.Markedet · 20185.468.785 kr.Markedet · 20195.845.575 kr.Markedet · 20206.823.220 kr.Markedet · 20217.572.905 kr.Markedet · 20227.475.120 kr.Markedet · 20236.855.405 kr.Markedet · 20248.728.080 kr.Markedet · 20258.552.395 kr.Markedet · 20269.328.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.304.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedenomsvej 18
2970 Hørsholm		172 m²106 m09-01-20247.400.000 kr.43.023 kr./m²
Nedenomsvej 14A
2970 Hørsholm		253 m²114 m02-03-202512.200.000 kr.48.221 kr./m²
Nedenomsvej 13
2970 Hørsholm		308 m²164 m04-06-202415.765.000 kr.51.185 kr./m²
Nedenomsvej 14B
2970 Hørsholm		325 m²117 m20-02-202414.300.000 kr.44.000 kr./m²
Hyldestykket 16
2970 Hørsholm		204 m²764 m16-09-20247.050.000 kr.34.559 kr./m²
Brådebæksvej 33B
2970 Hørsholm		200 m²885 m24-03-20256.275.000 kr.31.375 kr./m²
Ålhøj 18
2970 Hørsholm		206 m²1,1 km10-05-20248.575.000 kr.41.626 kr./m²
Stakkeledet 13
2970 Hørsholm		198 m²931 m24-03-20257.511.000 kr.37.934 kr./m²
Vingen 9
2970 Hørsholm		200 m²1,0 km11-04-20257.850.000 kr.39.250 kr./m²
Vingen 5
2970 Hørsholm		198 m²1000 m23-10-20247.100.000 kr.35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden