Nebsmøllevej 77, Høed

Villa · 237 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.344 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4174). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.445 kr/m².3.665.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.351.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,32 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4174 (villa)

Markedsudvikling i 4174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebsmøllevej 85, Høed 4174 Jystrup Midtsj	128 m²	160 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Egemosevej 32, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	246 m²	1,7 km	29-08-2024	4.250.000 kr.	17.276 kr./m²
Ålbæk Huse 51, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	200 m²	1,1 km	06-11-2025	5.995.000 kr.	29.975 kr./m²
Skjoldenæsvej 17, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	180 m²	1,7 km	11-12-2023	4.560.000 kr.	25.333 kr./m²
Ellebæksvej 2, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	185 m²	2,0 km	18-12-2023	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Jystrup Leragervej 14 4174 Jystrup Midtsj	185 m²	2,0 km	02-09-2026	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Lillevangsvej 4B, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	176 m²	2,1 km	10-06-2024	2.905.000 kr.	16.506 kr./m²
Klaringen 15, Valsølille 4174 Jystrup Midtsj	220 m²	3,6 km	18-12-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Høedvej 50B, Høed 4174 Jystrup Midtsj	177 m²	2,1 km	21-10-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Enghusene 6, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	165 m²	1,7 km	27-06-2024	2.845.000 kr.	17.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu