Neblevej 98, 4242 Boeslunde — Villa · 75 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.619 kr/m².1.133.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering798.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1989majEjerskifte
1965Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	1,4 km	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	1,7 km	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	1,8 km	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	1,7 km	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	1,7 km	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Gryderupvej 207, Gryderup 4242 Boeslunde	134 m²	1,2 km	31-03-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	1,8 km	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	2,3 km	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu