Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Neblevej 24

Villa · 262 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 8.641 m², 10 værelser, opført i 1913. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
8641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.801 kr/m².1.368.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.467.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden nov. 2011
406k15,5M30,5M45,5M60,6M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20112.600.000 kr.I dag · vores estimat2.467.731 kr.Markedet · 19921.280.656 kr.Markedet · 19931.021.800 kr.Markedet · 19941.111.928 kr.Markedet · 1995930.362 kr.Markedet · 1996897.612 kr.Markedet · 19971.348.776 kr.Markedet · 19981.454.100 kr.Markedet · 19991.279.870 kr.Markedet · 20001.328.602 kr.Markedet · 20011.048.524 kr.Markedet · 20021.771.382 kr.Markedet · 20032.071.110 kr.Markedet · 20041.902.382 kr.Markedet · 20051.931.202 kr.Markedet · 20062.876.760 kr.Markedet · 20071.913.910 kr.Markedet · 20082.884.882 kr.Markedet · 20093.186.444 kr.Markedet · 2010761.634 kr.Markedet · 20112.600.088 kr.Markedet · 20122.061.940 kr.Markedet · 2013405.576 kr.Markedet · 20142.078.708 kr.Markedet · 20151.665.534 kr.Markedet · 20162.437.910 kr.Markedet · 20172.350.402 kr.Markedet · 20182.838.246 kr.Markedet · 20191.807.800 kr.Markedet · 20202.692.836 kr.Markedet · 20213.086.622 kr.Markedet · 20222.241.148 kr.Markedet · 20232.287.522 kr.Markedet · 20241.637.500 kr.Markedet · 20252.865.232 kr.Markedet · 20261.214.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neblevej 11B
4242 Boeslunde		157 m²281 m17-12-20251.555.000 kr.9.904 kr./m²
Neblevej 11A
4242 Boeslunde		137 m²319 m27-01-2026635.000 kr.4.635 kr./m²
Boeslunde Byvej 173
4242 Boeslunde		233 m²506 m15-06-20251.475.000 kr.6.330 kr./m²
Mosevænget 10
4242 Boeslunde		216 m²613 m09-02-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Hovstien 4
4242 Boeslunde		181 m²563 m28-02-2024850.000 kr.4.696 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble
4242 Boeslunde		193 m²1,2 km13-11-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Mosevænget 18
4242 Boeslunde		171 m²650 m24-03-20251.870.000 kr.10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 174
4242 Boeslunde		162 m²438 m05-06-20251.475.000 kr.9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 176
4242 Boeslunde		154 m²461 m04-09-20241.125.000 kr.7.305 kr./m²
Elmegårdsvej 16
4242 Boeslunde		156 m²727 m24-08-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden