Neblevej 17

Villa · 160 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.078 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.327 kr/m².1.292.900 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.419.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1965Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	77 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	107 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	193 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	218 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	502 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	418 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	317 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	1,0 km	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	525 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Gryderupvej 135, Gryderup 4242 Boeslunde	154 m²	1,5 km	09-04-2024	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu