Nebbegårdsvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.458 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.839 kr/m².4.355.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.015.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,03 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 13, Harløse 3400 Hillerød	149 m²	600 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Harløsevej 260B 3400 Hillerød	164 m²	918 m	01-12-2023	3.300.000 kr.	20.122 kr./m²
Harløsevej 230 3400 Hillerød	135 m²	321 m	08-06-2026	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Vænget 16, Harløse 3400 Hillerød	175 m²	655 m	14-11-2024	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Vænget 6, Harløse 3400 Hillerød	130 m²	674 m	05-03-2025	4.075.000 kr.	31.346 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	1,0 km	26-05-2026	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	1,0 km	02-02-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	2,6 km	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Tjærebyvej 8, Harløse 3400 Hillerød	110 m²	553 m	10-12-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	2,9 km	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu