Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Neapelvej 6

Villa · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.169 kr/m².8.950.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.981.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,88 pct. siden aug. 2015
181k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20154.300.000 kr.I dag · vores estimat8.981.694 kr.Markedet · 1992443.548 kr.Markedet · 1993471.968 kr.Markedet · 1994477.848 kr.Markedet · 1995733.530 kr.Markedet · 1996326.634 kr.Markedet · 1997265.580 kr.Markedet · 1998977.844 kr.Markedet · 1999740.292 kr.Markedet · 2000849.954 kr.Markedet · 2001950.012 kr.Markedet · 20021.062.712 kr.Markedet · 20031.414.336 kr.Markedet · 20041.683.836 kr.Markedet · 20051.808.982 kr.Markedet · 20062.259.782 kr.Markedet · 20072.389.828 kr.Markedet · 20082.119.054 kr.Markedet · 20091.722.742 kr.Markedet · 20102.136.008 kr.Markedet · 20112.314.074 kr.Markedet · 20122.201.570 kr.Markedet · 20132.401.980 kr.Markedet · 20142.583.182 kr.Markedet · 20153.263.008 kr.Markedet · 20163.262.616 kr.Markedet · 20173.466.064 kr.Markedet · 20183.605.224 kr.Markedet · 20193.558.576 kr.Markedet · 20204.240.362 kr.Markedet · 20214.991.826 kr.Markedet · 20226.006.224 kr.Markedet · 20234.429.698 kr.Markedet · 20245.764.262 kr.Markedet · 20256.389.110 kr.Markedet · 20267.245.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.981.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²142 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²215 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²239 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²320 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²167 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²662 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²472 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		109 m²195 m26-05-20257.600.000 kr.69.725 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²1,0 km23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²589 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden