Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ndr Truevej 22, True

Villa · 110 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.713 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
4713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
829.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.457 kr/m².1.219.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNdr gns: 6.815 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.237.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden mar. 2000
203k538k873k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2000325.000 kr.31. okt. 2002250.000 kr.30. jun. 2004640.000 kr.30. jun. 2022700.000 kr.I dag · vores estimat1.237.514 kr.Markedet · 1992497.420 kr.Markedet · 1993203.390 kr.Markedet · 1994435.380 kr.Markedet · 1995337.260 kr.Markedet · 1996476.300 kr.Markedet · 1997340.890 kr.Markedet · 1998595.980 kr.Markedet · 1999565.510 kr.Markedet · 2000635.140 kr.Markedet · 2001804.760 kr.Markedet · 2002575.080 kr.Markedet · 2003654.500 kr.Markedet · 2004388.190 kr.Markedet · 2005556.930 kr.Markedet · 2006772.640 kr.Markedet · 2007940.500 kr.Markedet · 2008859.320 kr.Markedet · 2009809.380 kr.Markedet · 2010930.820 kr.Markedet · 2011837.870 kr.Markedet · 2012908.710 kr.Markedet · 2013896.170 kr.Markedet · 2014428.010 kr.Markedet · 2015748.990 kr.Markedet · 20161.148.620 kr.Markedet · 2017964.040 kr.Markedet · 2018898.700 kr.Markedet · 2019884.070 kr.Markedet · 2020860.530 kr.Markedet · 20211.250.040 kr.Markedet · 20221.186.680 kr.Markedet · 20231.271.270 kr.Markedet · 20241.377.420 kr.Markedet · 20251.301.630 kr.Markedet · 20261.393.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
325.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
640.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.237.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte640.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup
9500 Hobro		151 m²1,5 km01-06-2026875.000 kr.5.795 kr./m²
Ndr Truevej 7
9500 Hobro		155 m²1,6 km11-06-2026950.000 kr.6.129 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup
9500 Hobro		144 m²1,3 km18-11-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre
9500 Hobro		125 m²3,1 km09-04-20251.862.500 kr.14.900 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup
9500 Hobro		150 m²1,5 km28-04-20251.300.000 kr.8.667 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup
9500 Hobro		156 m²1,2 km09-06-20261.450.000 kr.9.295 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup
9500 Hobro		159 m²1,2 km26-06-20251.390.000 kr.8.742 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense
9500 Hobro		134 m²3,3 km18-12-2025950.000 kr.7.090 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup
9500 Hobro		167 m²1,4 km20-05-20261.350.000 kr.8.084 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup
9500 Hobro		120 m²5,0 km15-01-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden