Ndr Strandvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.298 kr/m².3.354.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 42.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+125,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.592.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,26 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1997 · Alm. Salg: 540.904 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel540.904 kr.
1981Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	50 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	379 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²
Ved Vandtårnet 4 9480 Løkken	153 m²	198 m	21-12-2023	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	426 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	143 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	372 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	137 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	198 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Josefines Have 28 9480 Løkken	146 m²	824 m	02-05-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	520 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu