Ndr. Strandvej 46, 3770 Allinge — Villa · 131 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².2.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 14.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3770-snit 16.296 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.822.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	49 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	545 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	447 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	292 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	245 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	414 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	596 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	749 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	517 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	273 m	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu