Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Nattergalevej 34, 3. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
465 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.051 kr/m².2.297.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 44.352 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.285.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden jul. 2019
145k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.750.000 kr.31. maj 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat3.285.232 kr.Markedet · 1992299.150 kr.Markedet · 1993274.150 kr.Markedet · 1994309.250 kr.Markedet · 1995302.300 kr.Markedet · 1996232.200 kr.Markedet · 1997337.650 kr.Markedet · 1998334.750 kr.Markedet · 1999455.700 kr.Markedet · 2000581.050 kr.Markedet · 2001687.300 kr.Markedet · 2002882.700 kr.Markedet · 2003805.150 kr.Markedet · 2004929.100 kr.Markedet · 2005984.850 kr.Markedet · 20061.401.050 kr.Markedet · 20071.132.850 kr.Markedet · 20081.112.750 kr.Markedet · 2009739.300 kr.Markedet · 2010820.900 kr.Markedet · 2011931.900 kr.Markedet · 2012963.100 kr.Markedet · 2013862.150 kr.Markedet · 20141.004.900 kr.Markedet · 20151.094.200 kr.Markedet · 20161.398.150 kr.Markedet · 20171.493.400 kr.Markedet · 20181.675.450 kr.Markedet · 20191.615.300 kr.Markedet · 20201.768.700 kr.Markedet · 20211.984.550 kr.Markedet · 20222.197.550 kr.Markedet · 20231.895.000 kr.Markedet · 20242.190.650 kr.Markedet · 20252.571.650 kr.Markedet · 20263.271.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.285.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 42, 3. tv
2400 København NV		49 m²72 m22-09-20253.350.000 kr.68.367 kr./m²
Nattergalevej 44, 3.
2400 København NV		49 m²83 m19-09-20241.625.000 kr.33.163 kr./m²
Nattergalevej 52, 3.
2400 København NV		49 m²125 m30-06-20251.900.000 kr.38.776 kr./m²
Nattergalevej 56, 3.
2400 København NV		49 m²148 m22-09-20252.050.000 kr.41.837 kr./m²
Nattergalevej 64, 3.
2400 København NV		49 m²192 m26-04-20251.675.000 kr.34.184 kr./m²
Nattergalevej 84, 3. th
2400 København NV		49 m²301 m21-05-20241.495.000 kr.30.510 kr./m²
Nattergalevej 34, 2. tv
2400 København NV		53 m²0 m20-05-20252.125.000 kr.40.094 kr./m²
Nattergalevej 34, st. tv
2400 København NV		53 m²0 m07-04-20252.425.000 kr.45.755 kr./m²
Nattergalevej 36, 2. th
2400 København NV		53 m²13 m30-11-20231.533.750 kr.28.939 kr./m²
Nattergalevej 40, st. th
2400 København NV		54 m²61 m23-07-20264.800.000 kr.88.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden