Nattergalelunden 15

Fritidshus · 91 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.305 kr/m².1.691.150 kr.
2Vores vurdering2.193.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,80 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021265.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	436 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	184 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	456 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	2,3 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	2,2 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Jacobsvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	2,2 km	14-05-2025	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Jansvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	86 m²	2,3 km	05-05-2024	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	479 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	415 m	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	2,8 km	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu