Nattergalelunden 13

Fritidshus · 66 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.044 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.900 kr.
Offentlig grundværdi: 320.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.503 kr/m².1.364.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.988.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	163 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	472 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	490 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Ibsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	2,6 km	18-06-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	448 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Inasvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	2,2 km	18-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Jacobsvej 25, Kaldred 4593 Eskebjerg	71 m²	2,2 km	20-06-2025	995.000 kr.	14.014 kr./m²
Bjørnsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	2,3 km	07-05-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Bentesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	2,3 km	15-04-2024	860.000 kr.	11.944 kr./m²
Karinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	70 m²	2,6 km	15-05-2024	1.300.001 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu