Nattergalelunden 1, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.110 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².1.101.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.081.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte675.000 kr.
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	513 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	206 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	525 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Inasvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	2,2 km	18-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Berthasvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,5 km	26-08-2024	660.000 kr.	11.579 kr./m²
Birthevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	2,7 km	02-06-2025	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Ingolfvej 28, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,6 km	25-06-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Ingolfvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	61 m²	2,6 km	08-02-2026	765.000 kr.	12.541 kr./m²
Karolinevej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	2,8 km	18-04-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,7 km	06-05-2025	670.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu