Narssagsvej 5, Kongsmark

Fritidshus · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.589 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 112 m².2.831.808 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.059.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,17 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1971mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	387 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	842 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	217 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	917 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	228 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	394 m	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	975 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	864 m	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	464 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	489 m	31-12-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu