Nakke Agre 12

Fritidshus · 91 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.325 m², 5 værelser, opført i 2013, renoveret i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4245).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².1.011.004 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNakke gns: 16.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 11.657 kr/m²+43,30 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering1.345.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2018Ombygning
2013Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hov Agre 34 4245 Omø	93 m²	319 m	26-03-2026	1.507.030 kr.	16.205 kr./m²
Store Agre 10 4245 Omø	75 m²	235 m	15-09-2026	775.000 kr.	10.333 kr./m²
Hov Agre 10 4245 Omø	69 m²	160 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Store Agre 25 4245 Omø	68 m²	229 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Hov Agre 2 4245 Omø	55 m²	137 m	22-09-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Store Agre 24 4245 Omø	47 m²	230 m	26-08-2026	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Land Agre 48 4245 Omø	132 m²	556 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu