Hov Agre 34

Fritidshus · 93 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.257 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4245).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.501 kr/m².1.012.857 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHov gns: 16.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 11.657 kr/m²+40,90 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.550.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 109.000 kr.
21. jul. 2014 · Alm. Salg: 310.000 kr.
27. aug. 2014 · Alm. Salg: 310.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.507.030 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.507.030 kr.
2017Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017310.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017310.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017109.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hov Agre 10 4245 Omø	69 m²	174 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Hov Agre 2 4245 Omø	55 m²	231 m	22-09-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Nakke Agre 12 4245 Omø	91 m²	319 m	04-03-2025	1.520.000 kr.	16.703 kr./m²
Store Agre 10 4245 Omø	75 m²	407 m	15-09-2026	775.000 kr.	10.333 kr./m²
Store Agre 25 4245 Omø	68 m²	514 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Land Agre 48 4245 Omø	132 m²	459 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Store Agre 24 4245 Omø	47 m²	481 m	26-08-2026	580.000 kr.	12.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu