Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Næsvej 11, Ordrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.815 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 34.906 kr/m² × 84 m².2.932.104 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.941.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,27 pct. siden okt. 2025
171k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.375.000 kr.I dag · vores estimat2.941.549 kr.Markedet · 1992346.920 kr.Markedet · 1993263.088 kr.Markedet · 1994255.528 kr.Markedet · 1995422.520 kr.Markedet · 1996344.988 kr.Markedet · 1997331.296 kr.Markedet · 1998360.948 kr.Markedet · 1999580.440 kr.Markedet · 2000474.432 kr.Markedet · 2001590.940 kr.Markedet · 2002560.028 kr.Markedet · 2003877.464 kr.Markedet · 20041.166.928 kr.Markedet · 20051.559.208 kr.Markedet · 20061.565.088 kr.Markedet · 20071.373.064 kr.Markedet · 20081.601.208 kr.Markedet · 20091.072.512 kr.Markedet · 20101.654.548 kr.Markedet · 20111.237.908 kr.Markedet · 20121.414.728 kr.Markedet · 20131.326.276 kr.Markedet · 20141.323.000 kr.Markedet · 20151.397.592 kr.Markedet · 2016864.696 kr.Markedet · 20171.095.696 kr.Markedet · 20181.213.296 kr.Markedet · 20191.291.836 kr.Markedet · 20201.680.000 kr.Markedet · 20212.259.852 kr.Markedet · 20223.360.000 kr.Markedet · 20232.345.364 kr.Markedet · 20242.449.188 kr.Markedet · 20253.005.520 kr.Markedet · 20263.126.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsvej 49, Ordrup
4540 Fårevejle		92 m²1,1 km25-06-20261.825.000 kr.19.837 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup
4540 Fårevejle		68 m²497 m21-05-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		105 m²71 m14-08-20255.050.000 kr.48.095 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²1,0 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup
4540 Fårevejle		87 m²1,3 km27-09-20252.495.000 kr.28.678 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup
4540 Fårevejle		81 m²1,3 km27-10-20245.100.000 kr.62.963 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup
4540 Fårevejle		81 m²1,5 km21-09-20242.125.000 kr.26.235 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		89 m²1,3 km07-02-20242.595.000 kr.29.157 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup
4540 Fårevejle		90 m²1,2 km15-08-20242.350.000 kr.26.111 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup
4540 Fårevejle		73 m²901 m07-01-20261.895.000 kr.25.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden