Næstildvej 10, Næstild, 7860 Spøttrup — Villa · 99 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1175 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.942 kr/m².1.973.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.074.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,00 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
1995jun.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saugstrupvej 5, Oddense 7860 Spøttrup	97 m²	1,9 km	17-06-2025	290.000 kr.	2.990 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	2,1 km	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	2,1 km	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Hindborgvej 8, Torsmark 7860 Spøttrup	96 m²	2,1 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	80.573 kr./m²
Torsmarken 5A, Torsmark 7860 Spøttrup	96 m²	2,2 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	80.573 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	1,7 km	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Frammerslevvej 1, Oddense 7860 Spøttrup	70 m²	2,1 km	12-03-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	1,9 km	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	1,8 km	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	2,0 km	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu