Næsby Gade 10

Villa · 91 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.641 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.492 kr/m².1.499.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.246.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,13 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004majEjerskifte600.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	3,5 km	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø	80 m²	3,3 km	12-08-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	3,6 km	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse 4305 Orø	76 m²	3,7 km	10-11-2025	1.083.000 kr.	14.250 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	3,7 km	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	4,3 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	3,2 km	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	3,4 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Snavevej 9, Næsby 4305 Orø	172 m²	116 m	23-06-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	3,8 km	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu