Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Næsbækvej 2, Balling

Villa · 304 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 4.295 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
4295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 304 m².1.679.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.883.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,09 pct. siden jul. 1999
548k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1999989.000 kr.23. mar. 2020675.000 kr.I dag · vores estimat1.883.855 kr.Markedet · 1992700.112 kr.Markedet · 1993792.832 kr.Markedet · 1994744.800 kr.Markedet · 1995732.944 kr.Markedet · 19961.131.488 kr.Markedet · 1997691.904 kr.Markedet · 19981.043.936 kr.Markedet · 19991.051.840 kr.Markedet · 20001.267.680 kr.Markedet · 20011.341.248 kr.Markedet · 20021.548.576 kr.Markedet · 20031.669.568 kr.Markedet · 20041.072.816 kr.Markedet · 20051.481.392 kr.Markedet · 20061.741.616 kr.Markedet · 20071.722.768 kr.Markedet · 20081.614.848 kr.Markedet · 20091.802.416 kr.Markedet · 20101.734.320 kr.Markedet · 20111.172.832 kr.Markedet · 20121.850.448 kr.Markedet · 20131.893.616 kr.Markedet · 20141.593.568 kr.Markedet · 20151.028.128 kr.Markedet · 20161.586.576 kr.Markedet · 20171.123.584 kr.Markedet · 20181.448.560 kr.Markedet · 2019853.024 kr.Markedet · 20201.681.728 kr.Markedet · 20211.292.304 kr.Markedet · 20221.896.048 kr.Markedet · 20231.198.064 kr.Markedet · 2024953.952 kr.Markedet · 20251.593.568 kr.Markedet · 20261.080.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
989.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.883.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg989.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 71, Balling
7860 Spøttrup		289 m²1,4 km21-08-20263.350.000 kr.11.592 kr./m²
Ottingvej 4, Otting
7860 Spøttrup		259 m²1,5 km02-09-20242.450.000 kr.9.459 kr./m²
Villaparken 7, Balling
7860 Spøttrup		260 m²2,0 km29-05-20251.250.000 kr.4.808 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg
7860 Spøttrup		229 m²1,9 km25-08-20251.595.000 kr.6.965 kr./m²
Villaparken 44, Balling
7860 Spøttrup		207 m²2,1 km28-10-20242.130.000 kr.10.290 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting
7860 Spøttrup		222 m²2,5 km19-01-20252.120.000 kr.9.550 kr./m²
Vollingvej 16, Volling
7860 Spøttrup		270 m²4,0 km26-05-20262.250.000 kr.8.333 kr./m²
Villaparken 12, Balling
7860 Spøttrup		188 m²1,9 km04-09-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Villaparken 141, Balling
7860 Spøttrup		201 m²2,5 km03-04-20252.175.000 kr.10.821 kr./m²
Tingager 7, Oddense
7860 Spøttrup		209 m²2,9 km29-03-20251.260.000 kr.6.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden