Nærum Hovedgade 15, st. th-b

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2165 m²
Bebygget areal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.089 kr/m².2.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 29.737 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.857.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2022majEjerskifte
2016nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3 2850 Nærum	65 m²	537 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 1. tv 2850 Nærum	71 m²	48 m	20-11-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, 2. tv 2850 Nærum	71 m²	48 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Nærum Hovedgade 19, st. tv 2850 Nærum	71 m²	48 m	02-03-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 1. th 2850 Nærum	71 m²	51 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 2. th 2850 Nærum	72 m²	50 m	31-10-2024	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, st. tv 2850 Nærum	72 m²	51 m	16-11-2025	2.545.000 kr.	35.347 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, st. b 2850 Nærum	69 m²	487 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. tv 2850 Nærum	69 m²	538 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv 2850 Nærum	57 m²	50 m	10-04-2025	1.480.000 kr.	25.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu