Næråparken 47, Sønder Nærå

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 124 m².2.016.364 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,87 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
1978Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	66 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	205 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	225 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	236 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	68 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Faunavænget 66, Sønder Nærå 5792 Årslev	124 m²	103 m	13-08-2025	1.827.000 kr.	14.734 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	294 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	364 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Floravænget 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	432 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Floravænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev	119 m²	259 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu