Nærågårdsvej 3, Sønder Nærå

Villa · 179 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 179 m².2.910.719 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.171.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,65 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.455.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærågårdsvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	114 m²	666 m	06-06-2024	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	794 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	974 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	812 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Blæsbjerggyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	1,1 km	18-08-2024	3.220.000 kr.	17.790 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	1,1 km	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	1,1 km	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå 5792 Årslev	185 m²	1,3 km	21-05-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	932 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	993 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu