Nærågårdsvej 2, Sønder Nærå

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.799 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 15799 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 164 m².2.666.804 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.586.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,89 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærågårdsvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	114 m²	1,3 km	06-06-2024	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	266 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	371 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	15.679 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	376 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	152 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	176 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	152 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kløvervej 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	153 m²	336 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	298 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Enggårdsvej 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	330 m	12-02-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu