Nærågårdsvej 16, Sønder Nærå

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 113 m².1.837.493 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.872.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,71 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærågårdsvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	114 m²	17 m	06-06-2024	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Faunavænget 50 5792 Årslev	114 m²	1,3 km	12-03-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Granparken 40, Årslev 5792 Årslev	113 m²	1,6 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Rønnebærvej 38, Årslev 5792 Årslev	113 m²	1,6 km	06-05-2025	2.245.000 kr.	19.867 kr./m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	1,7 km	07-04-2024	1.445.000 kr.	12.788 kr./m²
Engdraget 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	1,8 km	24-03-2026	1.510.000 kr.	13.363 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	1,7 km	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Floravænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev	119 m²	1,4 km	26-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Ibjergvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	1,8 km	17-03-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Rønnebærvej 34, Årslev 5792 Årslev	116 m²	1,6 km	15-01-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu