Nålevej 12

Fritidshus · 77 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.788 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.057 kr/m².1.963.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.135.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.900.001 kr.
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	473 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	709 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	766 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	562 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	885 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	657 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	853 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	974 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	1,2 km	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	81 m²	991 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu