Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1957). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2894 m²
Bebygget areal
539 m²
Erhvervsareal
505 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.251.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1957 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.591 kr/m².6.933.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN.J. gns: 71.100 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1957-snit 87.447 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.278.252 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-5,91 pct. siden jul. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1957 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1957 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.610.000 kr.
I dag · vores estimat
5.278.252 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majEjerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg5.610.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1899Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
N.J. Fjords Alle 2, 2. th 1957 Frederiksberg C
90 m²
0 m
07-08-2024
6.900.000 kr.
76.667 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 4. th 1957 Frederiksberg C
90 m²
0 m
18-03-2024
6.495.000 kr.
72.167 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th 1957 Frederiksberg C
90 m²
0 m
21-12-2023
6.050.000 kr.
67.222 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th. 1957 Frederiksberg C
90 m²
0 m
01-04-2026
8.995.000 kr.
99.944 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th. 1957 Frederiksberg C
90 m²
0 m
22-12-2023
6.050.000 kr.
67.222 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, st. 1957 Frederiksberg C
100 m²
19 m
30-03-2026
7.495.000 kr.
74.950 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, st. 1957 Frederiksberg C
100 m²
19 m
05-06-2025
7.005.000 kr.
70.050 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, 2. 1957 Frederiksberg C
100 m²
19 m
26-05-2024
7.110.000 kr.
71.100 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, 4. 1957 Frederiksberg C
100 m²
19 m
12-02-2024
6.300.000 kr.
63.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1957
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic