Menu
For mæglere Log ind
N.J. Fjords Alle 2, 4. th.
D

Prisvurdering · 1957 Frederiksberg C

N.J. Fjords Alle 2, 4. th.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederiksberg C (1957). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1957

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2894 m²
Bebygget areal
539 m²
Erhvervsareal
505 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1957 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.712 kr/m².6.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetN.J. gns: 71.100 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1957-snit 87.447 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.036.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1970dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th.
1957 Frederiksberg C		90 m²0 m01-04-20268.995.000 kr.99.944 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th.
1957 Frederiksberg C		90 m²0 m22-12-20236.050.000 kr.67.222 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 2. th
1957 Frederiksberg C		90 m²0 m07-08-20246.900.000 kr.76.667 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 4. th
1957 Frederiksberg C		90 m²0 m18-03-20246.495.000 kr.72.167 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th
1957 Frederiksberg C		90 m²0 m21-12-20236.050.000 kr.67.222 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, st.
1957 Frederiksberg C		100 m²19 m30-03-20267.495.000 kr.74.950 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, st.
1957 Frederiksberg C		100 m²19 m05-06-20257.005.000 kr.70.050 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, 2.
1957 Frederiksberg C		100 m²19 m26-05-20247.110.000 kr.71.100 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, 4.
1957 Frederiksberg C		100 m²19 m12-02-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, st. tv
1957 Frederiksberg C		75 m²0 m28-05-20255.610.000 kr.74.800 kr./m²
Til toppen af siden