N.J. Fjords Alle 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1957). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 2894 m²
Bebygget areal: 539 m²
Erhvervsareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1957 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.712 kr/m².6.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN.J. gns: 71.100 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1957-snit 87.447 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.595.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1957 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1957 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.595.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.999.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.J. Fjords Alle 4, st. 1957 Frederiksberg C	100 m²	19 m	30-03-2026	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, st. 1957 Frederiksberg C	100 m²	19 m	05-06-2025	7.005.000 kr.	70.050 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, 2. 1957 Frederiksberg C	100 m²	19 m	26-05-2024	7.110.000 kr.	71.100 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, 4. 1957 Frederiksberg C	100 m²	19 m	12-02-2024	6.300.000 kr.	63.000 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 2. th 1957 Frederiksberg C	90 m²	0 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	76.667 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 4. th 1957 Frederiksberg C	90 m²	0 m	18-03-2024	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th 1957 Frederiksberg C	90 m²	0 m	21-12-2023	6.050.000 kr.	67.222 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th. 1957 Frederiksberg C	90 m²	0 m	01-04-2026	8.995.000 kr.	99.944 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th. 1957 Frederiksberg C	90 m²	0 m	22-12-2023	6.050.000 kr.	67.222 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, st. tv 1957 Frederiksberg C	75 m²	0 m	28-05-2025	5.610.000 kr.	74.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1957

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu