Musvågelunden 32, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.636 kr/m² × 90 m².1.407.240 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.043.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	165 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	200 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	141 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	85 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	42 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Musvågelunden 15, Kramnitze 4970 Rødby	117 m²	135 m	16-08-2026	1.304.000 kr.	11.145 kr./m²
Kramnitzevej 94, Kramnitze 4970 Rødby	89 m²	494 m	06-07-2024	1.565.000 kr.	17.584 kr./m²
Mågelunden 11, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	453 m	10-07-2026	1.675.000 kr.	18.207 kr./m²
Kramnitzevej 67, Kramnitze 4970 Rødby	86 m²	296 m	23-02-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkelunden 81, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	547 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu