Muslingevej 1, Skal Klit

Fritidshus · 49 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.564 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 49 m².1.164.632 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.263.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,87 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1971Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	368 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Oktobervej 26, Skal Klit 9800 Hjørring	50 m²	995 m	28-09-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	974 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	393 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Ved Stranden 4, Skal Klit 9800 Hjørring	52 m²	1,1 km	15-04-2024	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Hummervej 2, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	106 m	13-07-2026	1.630.000 kr.	27.627 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit 9800 Hjørring	46 m²	1,3 km	26-11-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Søstjernevej 5, Skal Klit 9800 Hjørring	60 m²	154 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	24.500 kr./m²
Rødspættevej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	330 m	12-07-2025	1.562.375 kr.	26.481 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	1,2 km	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu