Munkesøvej 1

Villa · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.242 kr/m².2.914.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.216.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,32 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 988.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 7 3490 Kvistgård	65 m²	411 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	139 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	81 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	1,7 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	301 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	391 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	1,5 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	442 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	135 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	382 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu