Multebærvej 47

Villa · 135 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.319 kr/m².3.136.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 21.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering2.865.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1344,36 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1995 · Alm. Salg: 198.367 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996198.367 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	101 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	149 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	218 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	199 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	316 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	366 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	395 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	631 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	514 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	592 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu