Multebærvej 42

Villa · 167 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.075 kr/m².3.381.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 21.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering3.551.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,40 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.055.790 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.055.790 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	131 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	245 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	108 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	124 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	166 m	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	188 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	239 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	166 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	318 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	321 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu