Multebærvej 30

Villa · 163 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.160 kr/m².3.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 21.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering3.561.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,31 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.533.260 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.533.260 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	50 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	165 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	39 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	80 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	114 m	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	288 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	315 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	136 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	288 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	310 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu