Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Multebærvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.910 kr/m².2.946.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 21.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.588.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,46 pct. siden aug. 2003
165k855k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20031.260.000 kr.I dag · vores estimat2.588.824 kr.Markedet · 1992707.590 kr.Markedet · 1993396.240 kr.Markedet · 1994947.830 kr.Markedet · 1995773.240 kr.Markedet · 1996708.240 kr.Markedet · 1997961.610 kr.Markedet · 1998850.850 kr.Markedet · 1999305.630 kr.Markedet · 2000907.400 kr.Markedet · 2001550.810 kr.Markedet · 2002859.820 kr.Markedet · 2003913.380 kr.Markedet · 2004350.870 kr.Markedet · 20051.348.750 kr.Markedet · 20061.918.540 kr.Markedet · 20071.902.420 kr.Markedet · 20081.649.700 kr.Markedet · 20091.056.250 kr.Markedet · 20101.775.930 kr.Markedet · 20111.995.370 kr.Markedet · 20122.292.030 kr.Markedet · 20131.380.210 kr.Markedet · 20142.281.890 kr.Markedet · 20151.218.750 kr.Markedet · 20162.529.020 kr.Markedet · 20171.617.980 kr.Markedet · 20181.526.460 kr.Markedet · 20191.432.080 kr.Markedet · 20201.662.440 kr.Markedet · 20212.349.100 kr.Markedet · 20222.580.370 kr.Markedet · 20232.275.000 kr.Markedet · 20242.359.370 kr.Markedet · 20252.865.590 kr.Markedet · 20262.922.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²177 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²184 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Multebærvej 7
8471 Sabro		156 m²42 m12-05-20263.200.000 kr.20.513 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²165 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Sabro Skolevej 20
8471 Sabro		134 m²137 m06-05-20263.348.000 kr.24.985 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²424 m05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²489 m07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²743 m01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²621 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Sabro Kirkevej 146
8471 Sabro		144 m²58 m15-10-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden