Multebærvej 24

Villa · 203 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.142 kr/m².3.219.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 21.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.859.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,28 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
1987Bygget
1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	74 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	191 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	106 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	152 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	125 m	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	641 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	258 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	375 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	153 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	257 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu