Muffparken 19

Fritidshus · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.288 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.900 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.948 kr/m².3.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuffparken gns: 25.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-12,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.974.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	282 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	360 m	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	815 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	1,7 km	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	891 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	1,6 km	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	1,1 km	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	599 m	03-04-2026	5.375.000 kr.	38.669 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	599 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Mågevej 5 6853 Vejers Strand	194 m²	1,0 km	25-02-2024	1.715.000 kr.	8.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu