Mortenstrupvej 33, Mortenstrup, 4174 Jystrup Midtsj — Landejendom · 290 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 122.836 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ringsted Kommune (4174). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 122836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.238 kr/m².10.150.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)122836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.668.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2019Bygget
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellehuse 40, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	193 m²	1,7 km	09-09-2026	19.800.000 kr.	102.591 kr./m²
Slettebjergvej 66, Tåstrup 4174 Jystrup Midtsj	200 m²	2,7 km	09-09-2026	19.800.000 kr.	99.000 kr./m²
Høedvej 50, Høed 4174 Jystrup Midtsj	219 m²	3,7 km	12-11-2023	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Valsømaglevej 103, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	230 m²	5,2 km	31-03-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Møllebjergvej 45, Høed 4174 Jystrup Midtsj	186 m²	4,5 km	01-02-2026	7.800.000 kr.	41.935 kr./m²
Møllebjergvej 29, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	190 m²	5,5 km	25-02-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu