Moritzvej 9, Toftum

Fritidshus · 109 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.721 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.575 kr/m².2.316.666 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.327.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,09 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	207 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Moritzvej 18, Toftum 6792 Rømø	212 m²	116 m	31-03-2024	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	60 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Ringvejen 142, Bolilmark 6792 Rømø	114 m²	1,6 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	137 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Granvej 3, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	1,6 km	05-12-2023	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Rævlingevej 5, Bolilmark 6792 Rømø	112 m²	2,1 km	24-06-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	106 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Ringvejen 120, Bolilmark 6792 Rømø	120 m²	2,1 km	16-12-2023	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Trinnesvej 9, Bolilmark 6792 Rømø	86 m²	1,3 km	23-10-2025	2.296.666 kr.	26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu